Doors4house.ru

Дор Хаус
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Демонтаж кирпичного дома

Демонтаж кирпичного дома

Снос кирпичного домаСнос кирпичного дома в Москве и Московской области имеет свои особенности, характерные для мегаполисов. Одним из характерных факторов, затрудняющих демонтаж строений, является плотная городская застройка: близкое соседство других строений и инженерных коммуникаций. Снос кирпичных зданий – одна из направлений нашей деятельности.

Компания «Группа 12» произведёт недорогой снос кирпичного дома в Москве и Подмосковье быстро и профессионально.

Строительство домов

Демонтаж кирпичной стены подразумевает полный или частичный снос опорной точки строения, поэтому влечет определенную опасность. Чтобы не допустить деформации соседних стен или разрушения здания, необходимо подойти к данной работе с полной ответственностью.

Потребуется оценка состояния кирпичной конструкции, разработка проекта перепланировки и выполнение демонтажа с точным соблюдением технологии и правил безопасности.

Демонтаж кирпичной кладки: какие стены можно сносить

С целью улучшения жилищных условий и реализации необычных дизайнерских проектов иногда приходится сносить перегородку или делать проем в несущей стене. Подобные ремонтно-строительные манипуляции сопряжены с риском и должны выполняться согласно утвержденному проекту с разрешения специальных органов.

Планируя демонтаж стены, необходимо определится, с каким типом конструкции приходится иметь дело. Технология проведения демонтажных работ зависит от следующих параметров:

  1. Несущая стена или перегородка, не включенная в силовую схему дома. При первом варианте понадобится получить разрешение на выполнение работ. Демонтаж обычной стены проводится после согласования. Все изменения отображаются в техническом паспорте.
  2. Материал конструкции. Стены из дерева, камня, кирпича, гипсокартона, пеноблока или бетона подлежат сносу. Однако для каждого типа стены предусмотрена отдельная норма реконструкции. Например, для демонтажа деревянной перегородки понадобится затратить минимум усилий. Снос монолитной стены – трудозатрадное мероприятие.

Важно! При демонтаже перегородок не требуется установка подпорок. Снос несущей стены в обязательном порядке проводится с одновременным укреплением проема и монтажом капитальных подпорок.

Способы выполнения демонтажа стен из кирпича

Методы демонтажа кирпичных стен во многом зависят от качества кладки. Если при возведении ограждающего перекрытия технологические нормы не были соблюдены и стена заметно «устарела», то ее можно разрушить с помощью обычных инструментов (лома).

Определить качество кладки можно визуально. При незначительном воздействии цемент быстро крошится – значит, стена легко поддастся слому.

Важно! Удары лома надо направлять на швы между кирпичами. Это ускорит процесс разрушения перегородки и поможет сохранить кирпичи целыми. Использованные ранее кирпичи подойдут для строительства вспомогательных построек или обустройства фундамента.

Качественно выполненную стену сносить несколько сложнее. Демонтаж такой конструкции предполагает установку металлических клиньев в перекрестия кирпичной кладки. Клинья вбиваются кувалдой до появления трещин в швах. После чего, отслоившиеся кирпичи последовательно разбираются.

Читайте так же:
Мощение дорожек красным кирпичом

Демонтаж кирпичных стен, перегородок: требования ТТК

Демонтаж кирпичных стен и перегородок осуществляется согласно типовой технической карте. В ТТК отображаются рекомендации по организации демонтажного процесса, технология выполнения работ, требования охраны труда/техники безопасности и т.д. Правила демонтажа кирпичных стен (ТТК) актуальны при полной/частичной разборке перегородок и внутренних кирпичных стен, при капитальном ремонте и реконструкции жилых домов, промышленных и административных зданий, прочих сооружений.

Подготовительные работы

Удаление любой стены лучше начинать с консультации со специалистом. Некоторые несущие стены вообще лучше не трогать, если нет возможности оценить реальную степень риска. В крайнем случае, слом такой стены безопаснее доверить опытным профессионалам.

  1. Удалить со стены электрическую проводку. Если сделать это проблематично (скрытая проводка и неизвестное расположение кабелей), то необходимо обесточить всю линию в доме.
  2. Защитить напольное покрытие, чтобы падающее кирпичи не нанесли механических повреждений. На пол уложить любой пружинистый материал. Это могут быть старые одеяла или куски поролона.
  3. Мелкие предметы вынести из помещения, мебель закрыть полиэтиленовой пленкой.
  4. Если на стене есть старая штукатурка, то ее надо оббить молотком с зубилом или при помощи перфоратора. Чтобы облегчить этот процесс поверхность покрытия надо смочить водой – это ослабит структуру штукатурки или шпаклевки.

Порядок и правила проведения демонтажных работ

Последовательность разборки кирпичной стены:

  1. Демонтаж верхнего ряда. Кирпичи выбиваются кувалдой или перфоратором. Работа выполняется максимально аккуратно, чтоб не допустить единовременного разрушения большой части стены.
  2. Последующие кирпичные ряды «поддеваются» ломом или перфоратором. Для облегчения рабочего процесса применяют специальные щипцы. Дополнительный плюс данного метода – демонтированные кирпичи остаются целыми. Порядок использования щипцов:
    • соседние кирпичи зажимаются щипцами;
    • зажатые кирпичи с помощью рычага выламываются из кладки.

Разборка кирпичной стены производится до уровня перекрытия.

Правила проведения демонтажных работ:

  1. Порядно сносят не больше 3-х рядов кладки. Целый кирпич, щебень и кирпичный бой складывают на перекрытия, контролируя равномерное распределение нагрузки (не больше 150 кг/кв.м.)
  2. При разборке стен используют отбойный молоток. При слабой кладке – лом и кувалду.
  3. Кирпичные сводчатые конструкции демонтируют последовательно рядами. При наличии трещин или сквозных отверстий своды обрушаются с соблюдением мер предосторожности.
  4. Разборка стен выполняется отдельными захватами. Длина одного участка – до 1,5 м.
  5. Демонтаж подоконной части стены в кирпичном доме, как правило, выполняется ударным способом. Фрагменты кладки выбиваются кувалдой. Для сноса этого конструктивного элемента в жилом многоквартирном доме требуется специальное разрешение уполномоченного органа, которое выдается на основании проекта. Документ должен быть согласован в санэпидемстанции, газовой и пожарной инспекциях. Кроме того, потребуется письменное согласие соседей.

Демонтаж стен в квартире

Необходимость согласования перепланировки

Многие владельцы квартир, решившись на капитальную реконструкцию, ошибочно полагают, что узаконить перепланировку удастся постфактум – по окончанию ремонтных работ. Нередки случаи, когда домовладельцы реализуют в своей квартире проект, «подсмотренный» в интернете или у знакомых. Они допускают серьезную ошибку, так как при согласовании рабочего плана и выдачи разрешения на ремонт жилищная инспекция берет во внимание целый ряд параметров:

Читайте так же:
От чего кирпичи крассные

  • этажность дома и этаж квартиры;
  • год постройки;
  • материал внутренних перекрытий/внешних стен;
  • планировка и расположение квартиры (внутренняя или торцевая);
  • состояние фундамента дома, приближенности грунтовых вод, водоемов и т.д.

Существует большой риск, что затратив немало средств и сил на демонтаж, согласовать перепланировку так и не получится. Самовольный снос стен может повлечь за собой растрескивание межкомнатных перегородок у соседей и иметь более негативные последствия. При выявлении самостоятельной перепланировки жилищная инспекция вправе обязать выплатить штраф и восстановить первоначальное состояние квартиры.

Разработка и узаконивание проекта

Весь процесс по разработке проекта и узакониванию перепланировки можно разбить на несколько основных этапов.

Техническая оценка дома. Обследование здания проводит проектная организация, имеющая соответствующую лицензию. Специалисты делают оценку состояния недвижимости, оформляют заключение о возможности реконструкции, разрабатывают проект.

Вероятность реализации демонтажа зависит от многих критериев:

  • наличие проемов в стенах у соседей;
  • серия дома, этаж выполнения демонтажа – получить разрешение на перепланировку проще на верхних этажах здания;
  • уровень износа несущих конструкций.

Выполнение демонтажа, проема кирпичной стены запрещено:

  • в колоннах (стойки, столбы);
  • в стенах-диафрагмах (многие каркасно-панельные дома, возведенные в 80-е годы);
  • на участках стыков между сборными конструкциями (балками перекрытий, колонами, несущими стенами и балками);
  • если реализация проекта требует ликвидации/уменьшения вентиляционных каналов.

Разработка проекта. Инженер проектировщик сопоставляет пожелания клиента, возможности конструкции и предлагает оптимальный вариант перепланировки. В проектной документации указываются:

  • место расположения проема;
  • расстояние до следующего проема и внешних стен;
  • габариты проема;
  • способ усиления проема.

Согласование перепланировки. В жилищную инспекцию подаются следующие документы:

  • Заявление на переустройство;
  • Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;
  • Техническое заключение проектной организации о возможности демонтажа стены;
  • Проект;
  • Согласие соседей и всех собственников квартиры.

Комплект документов подается в Роспотребнадзор, Государственный пожарный надзор и Жилищную инспекцию.

После обустройства и усиления проема сотрудники Жилищной инспекции составляют Акт выполненных работ, на основании которого вносятся изменения в Технический паспорт квартиры и архив БТИ.

Снос несущей стены и усиление проема

Способ создания проема, как правило, оговаривается в проектной документации. При самостоятельном демонтаже используют отбойный молоток или перфоратор. Специализированные компании для сноса перегородки применяют более современные инструменты – пилы с алмазным напылением, сверла с алмазными наконечниками и канаты с втулками.

Читайте так же:
Какая длина одного стандартного кирпича

Рассмотрим пошагово технологический процесс создания проема и его укрепление швеллером:

  1. На стене начертить контур будущего отверстия.
  2. По периметру проема вырезать несквозные штробы, достаточные для углубления швеллера.
  3. Швеллер нарезать нужной длины и просверлить в них сквозные отверстия через каждые
  4. 30-40 см.
  5. Швеллер установить в штробу и зафиксировать в стене – пробурить сквозные отверстия, закрепить шпильками, сверху надеть шайбу и гравер.
  6. Швеллеры соединить между собой с помощью сварки.
  7. Выполнить демонтаж проема, сбивая кирпичные ряды последовательно.
  8. Окончательно укрепить проем:
    1. изнутри проема соединить швеллеры металлическими пластинами толщиною – около 4-х мм, шаг размещения перемычек – 30-40 см;
    2. зафиксировать по периметру проема армирующую металлическую сетку и оштукатурить.

    Техника безопасности демонтажных работ

    Важный момент выполнения демонтажных работ – соблюдение техники безопасности. При выполнении сноса кирпичной стены или перегородки следует придерживаться ряда правил:

    1. Опасные зоны для нахождения людей на период демонтажа надо оградить и установить предупредительные знаки.
    2. Нельзя перегружать строительным мусором настил подмостей.
    3. Недопустим одновременный снос стен в нескольких ярусах по одной вертикали.
    4. Запрещено оставлять нависающие, неустойчивые конструкции, которые могут самопроизвольно обрушиться.
    5. Чтоб снизить количество пыли при сносе кирпичных стен надо периодически поливать строительный мусор водой.
    6. При работе отбойным молотком необходимо одевать защитные очки с небьющимися стеклами, респиратор или марлевую повязку.

    Работа со старыми кирпичными зданиями

    Все чаще люди сталкиваются с необходимость профессионально убрать ветхие кирпичные дома под снос. Группа компаний «ПРАЙД» предлагает каждому клиенту грамотный подход к задачам любой сложности. Разрушение старых зданий имеет ряд сложностей:

    • часть перекрытий износились и могут оборваться в любой момент;
    • накрененные стены не обеспечивают нужной устойчивости;
    • трещины и частичные разрушения фундамента создают аварийно опасную обстановку;
    • гнилая стропильная система может стать причиной обрушения кровли.

    Продолжать можно достаточно долго, потому что в ветхих домах каждый раз находятся особые факторы. Наши инженеры обследуют указанное вами строение, чтобы выявить слабые зоны, после чего уже выбирается метод демонтажа.

    Чаще всего мы применяем экскаваторы со сменным оборудованием, чтобы не только быстро и без шума снести постройку, но и сохранить некоторые пригодные для дальнейшего использования материалы. Если же это невозможно, то применяется метод направленного взрыва. В любом случае достигается результат быстро и без лишних вложений.

    Грамотный подход специалистов ГК «ПРАЙД» к сносу и демонтажу кирпичных домов позволит вам быть уверенными в правильности сделанного выбора.

    Демонтаж снос кирпичного дома Киев Украина - ДЕМОНТАЖБУДДОР 8

    Стоимость работ складывается из следующих показателей: тип, общая площадь, этажность, текущее состояние, плотность и местоположение строения; количество работников, нормативные трудозатраты, цена за аренду инструментов и оборудования.
    Расчет стоимости производится только после определения оценочных характеристик, на основании которых составляется смета, предоставляемая непосредственно для ознакомления заказчику и корректируемая на подготовительном этапе демонтажа.

    Цены на демонтаж кирпичных зданий

    Наименование работЕд. изм.Цена, грн.
    Демонтаж зданий и сооружений из кирпичам³от 200.00
    Демонтаж зданий с полным или частичным сохранением материаловм³от 1000.00
    Демонтаж внутренних конструкций зданий с сохранением фасадам³от 800.00

    Демонтаж фундамента

    Наименование работЕд. изм.Цена, грн.
    Демонтаж фундамента (лента монолит) — вручнуюм³от 2000.00
    Демонтаж ж/б фундаментов (механизированным способом)м³от 850.00
    Демонтаж бутовых фундаментовм³от 450.00
    Демонтаж подвальной части строенийм²от 350.00

    Демонтаж стен из кирпича

    Наименование работЕд. изм.Цена, грн.
    Демонтаж кирпичных стен (механизированным способом)м²от 450.00
    Демонтаж кирпичных стен (вручную)м³от 1000.00

    Вывоз мусора

    Наименование работЕд. изм.Цена, грн.
    Погрузка, вывоз и утилизация отходов сноса и демонтажам³от 150.00
    Утилизация/вывоз кирпичного и бетонного боям³от 150.00
    Вынос мусора, подъем материаламешок/этажпо договоренности

    Обращаем Ваше внимание, что вышеприведенный прайс содержит ориентировочные цены, которые зависят от множества факторов. Точную цену демонтажа Вы сможете узнать, пригласив нашего специалиста на объект. Он составит смету и мы сможем обсудить все детали сотрудничества.

    Необходимость сноса кирпичных стен с сохранением материала и этапы предстоящих работ

    Строительство многоквартирных домов советского периода осуществлялось при помощи кирпича и цементного раствора, позволявших добиться отличных характеристик прочности и долговечности постройки.

    Назначением подобных работ является расширение свободного пространства дома и его оптимизация. В свою очередь, осуществление подобной затеи может требовать сноса некоторых стен, а материал, являющийся их основой, способен послужить для достижения иных целей. Некоторые разбирают стены при помощи механических устройств, другие предпочитают производить все работы вручную — оба этих решения помогут принести положительный результат и не только убрать ненужную перегородку или расширить дверной проем, но и получить достаточное количество материала, способного быть использованным в дальнейшем.

    Подготовка кирпичной кладки к разбору Кирпич лучше всего смочить водой перед демонтажем.

    В целом разобрать кирпичную стену достаточно просто, однако следует придерживаться определенных правил, позволяющих ускорить этот процесс и сохранить материал в целостности. Разбор стены кирпичного здания состоит из следующих этапов:

    • подготовительные работы;
    • сбор инструмента;
    • демонтаж перегородки.

    Приведенные выше этапы в полной мере описывают характер работ и их структуру. При этом каждый из них представляет особую важность и содержит свои тонкости, которые должны быть обязательно учтены. Только так можно достичь положительного результата и разобрать дом или кирпичную стену в кратчайшие сроки.

    Основные способы выполнения реконструкции

    Демонтаж кирпичной кладки зависит от качества последней. Если были нарушены технологические нормы или качество материалов было низким, и перегородка начала разрушаться, ее легко можно демонтировать ломом. Визуально видно, насколько правильно было возведено кирпичное сооружение. Если при воздействии на цемент даже небольшой нагрузкой тот рассыпается, стенка легко поддастся лому. Намного сложнее снести перегородку, качественно построенную изначально. Чтобы сломать кирпичную стену, нужно использовать металлические клинья. Они вбиваются между кирпичами кувалдой до появления трещины в шве. Далее кирпичик за кирпичиком разбираются.

    Удар лома должен быть направлен на шов между кирпичами. Это поможет сохранить целостность последних и ускорит процесс разрушения.

    Особенность сноса несущей стены

    В работе с несущей стеной понадобится зубило.

    Для проведения этого типа реконструкции понадобятся зубило, перфоратор, молоток и кувалда. Приступать к работам нужно с верхних кирпичей в точке соединения потолка со стенкой. Зубило ставится на шов в месте стыка, и по нему кувалдой наносится удар. Цемент начнет рассыпаться, и кирпич можно вытащить. Вытаскивать из перегородки необходимо в количестве 2—3-х, не больше. Делается все постепенно.

    Если дом, в котором проводится демонтаж кирпичной стены — старинный, тогда следует учесть одно обстоятельство. В старых зданиях стены возводили по другой схеме, в стенке делался зазор для усадки размером в 2—3 см. В него помещалась пакля, а затем раствор. В таких домах снос нужно начинать именно с этого зазора, очистив его, а далее действовать по схеме, описанной ранее.

    Подведение итогов

    Процесс демонтажа кирпичных стен не так уж легок. Нужно прилагать немалые усилия, чтобы выбить кирпичи из кладки. Если есть возможность, то выполнение этих работ лучше доверить специализированной организации. В распоряжении профессионалов всегда есть вся необходимая техника и инструменты. К тому же они сделают это быстро и качественно.

    Если все-таки вы решили приступить к сносу стен самостоятельно, следует помнить о технике безопасности при проведении строительных работ. Нужно надеть очки и респиратор, а также защитить от пыли открытые участки тела. Кроме того, не стоит забывать о подготовительном этапе. Он очень важен. Это позволит в будущем избежать неприятных моментов, например, не придется делать ремонт напольного покрытия или менять мебель. Если соблюдать все эти правила, снос стены пройдет быстро и без последствий.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector